Acheter un bien immobilier est une étape majeure dans une vie. En Suisse, le processus peut sembler complexe en raison des règlements stricts et des particularités du marché. Pour vous aider à réaliser votre projet en toute sérénité, voici un guide clair en cinq étapes pour devenir propriétaire.
Avant de commencer votre recherche, prenez le temps de clarifier vos besoins et vos moyens financiers.
Listez vos priorités : Type de bien, emplacement, taille et nombre de pièces.
Calculez votre budget : Incluez l’apport personnel (en général 20 %), les frais annexes et analysez votre capacité d’endettement.
En Suisse, la majorité des acheteurs ont recours à une hypothèque.
Préparer les documents : Certificats de salaire, déclarations fiscales, preuves de fonds propres.
Comparer les offres : Consultez plusieurs banques ou utilisez des plateformes de comparaison.
Demander une pré-approbation : Cela renforce votre crédibilité auprès des vendeurs.
La recherche peut être excitante mais chronophage. Voici quelques conseils :
Utilisez les portails immobiliers : Consultez ImmoScout24, Homegate ou Comparis.
Sollicitez des professionnels : Faites appel à une agence ou à des experts locaux.
Visitez plusieurs biens : Comparez prix, état général et localisation.
Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous correspond, place à la négociation et à la formalisation.
Faites une offre : Proposez un prix raisonnable en fonction du marché.
Demandez une évaluation indépendante : Pour éviter de surpayer.
Signature du contrat de réservation : Prévoyez un acompte (souvent 5-10 % du prix du bien).
Passage chez le notaire : En Suisse, le notaire est obligatoire et les frais varient entre 3 et 5 % du prix de vente.
Félicitations, vous êtes propriétaire ! Avant de vous installer :
Souscrire aux assurances : Assurance bâtiment (obligatoire), assurance ménages et responsabilité civile.
Planifier les travaux éventuels : Peinture, réparations ou aménagements.
Changer les abonnements : Transférez vos contrats d’énergie, internet et autres services.
Acheter un bien immobilier en Suisse est un processus exigeant mais réalisable avec une bonne préparation et des conseils avisés.
En suivant ces cinq étapes, vous serez mieux équipé pour concrétiser votre rêve d’accéder à la propriété.
Besoin d’accompagnement ? HomEmotion est là pour vous guider à chaque étape, contactez-nous sans plus tarder !
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Engagement
durée de dix (10) mois
Paiement
uniquement en cas de vente réussie et signée devant notaire
Résiliation anticipée
en cas de résiliation avant le terme, des frais
de CHF 4 500 s’appliquent pour couvrir les coûts des services déjà fournis.
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CHF 9 990
6 mois
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CHF 9 990
