Profitez de notre forfait fixe de
9‘990 francs TTC – indépendamment de la valeur de votre bien
La durée de notre mandat est de douze (12) mois et nos prestations incluent l’ensemble des éléments suivants
- Estimation immobilière offerte sous forme de rapport – réalisée à l’aide d’un logiciels de pointe
- Élaboration d’une stratégie de vente
- Création de l’annonce et mise en valeur du bien : création d’une visite 360°, photos 4K, prises de vue aérienne par drone
- Large diffusion de l’annonce sur les portails immobiliers
- Gestion des visites par nos agent-e-s expérimenté-e-s
- Sélection des acheteurs-euses
- Contrôle de solvabilité des acheteurs/-euses potentiel-le-s
- Soutien à la recherche de financement
- Accompagnement durant les démarches fiscales et notariales
- Remise du bien
- Conseils techniques et financiers concernant des travaux de rafraîchissement et/ou d’assainissement énergétique ou d’amélioration esthétique
Comment ça marche ?
Vous souhaitez vendre votre ou vos maison-s et/ou appartement-s en bénéficiant d’un accompagnement professionnel et personnalisé ? Voici la marche à suivre !
Estimation immobilière
Accédez à une première estimation du bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente sous forme de fourchette de prix en indiquant quelques données de base. Seules 3 minutes suffisent pour remplir le formulaire et commencer à évaluer votre maison ou votre appartement.
Nous vous invitons également à nous contacter directement pour nous parler de votre projet, par téléphone (appel ou messages WhatsApp), par e-mail ou via notre formulaire de contact.
Visite d’évaluation de votre bien
En fonction de vos indications et de vos préférences, nous vous contactons dans les plus brefs délais pour vous proposer une visite à domicile par nos courtières et courtiers formé-e-s et certifié-e-s.
Cette visite nous permettra de relever les informations nécessaires à l’établissement d’un rapport d’évaluation complet* et offert, que nous nous engageons à vous transmettre dans un délai de 24h à 48h maximum.
* Pour ce faire, nous collaborons étroitement avec notre partenaire – PriceHubble – qui est un acteur majeur et en pleine croissance du marché des évaluations immobilières.
Notre Partenaire
Cette start-up zurichoise apporte des nouveautés concrètes et une nouvelle dimension sur les marchés de l’immobilier, en proposant une large gamme de services basés sur le machine learning, comme l’évaluation en ligne. De nombreuses données sur l’emplacement, mais aussi des facteurs comme le bruit ou d’autres nuisances sont pris en compte dans l’évaluation. En Suisse, PriceHubble collabore avec des compagnies d’assurance comme Swiss Life et Helvetia, et avec des portails immobiliers, des prestataires de services immobiliers, ainsi qu’avec le Credit Suisse et l’UBS pour développer des solutions innovantes pour les utilisateurs souhaitant évaluer un bien immobilier.
Réalisation des prises de vue et création de la plaquette de vente
Si vous êtes convaincu-e par notre démarche et la stratégie que nous vous proposons, confiez-nous la vente de votre bien immobilier !
Aucun acompte ni avance de frais ne vous est facturé-e à la signature du mandat.
En cas de non vente du bien à l’issue de la période contractuelle qui s’étend sur dix (10) mois, nous vous offrons de prolonger sa durée sur une base mensuelle, pour seulement CHF 99 par mois.
Vous ne prenez donc aucun risque et êtes assuré-e de ne payer qu’en cas de vente effective.
Dès que la procédure est entamée, nous convenons avec vous d’une date pour la réalisation des prises de vue, qui serviront à constituer la plaquette de présentation de votre bien. Nous utilisons des caméras Matterport 3D dernière génération pour créer des supports basés sur une technologie puissante et de qualité supérieure à celle d’autres appareils conventionnels.
En plus des photos 4K et d’une visite virtuelle immersive à 360°, nous pouvons vous offrir la réalisation de prises de vue aérienne par drone. Ce dernier service – qui est inclus dans le forfait – dépendra toutefois de la typologie et de la situation de votre maison.
Approbation de la plaquette de vente
Une fois le travail de mise en valeur réalisé, nous vous soumettons la plaquette de vente et l’annonce pour approbation finale, avant de les diffuser à grande échelle, sur notre site Internet à référencement optimisé, sur de nombreux portails immobiliers en ligne, et sur les réseaux sociaux.
Filtrage et sélection des acheteurs/-euses
Nous réalisons un véritable travail de filtrage et de sélection des acheteurs/-euses potentielle-s intéressé-e-s par votre bien. Le but de notre démarche est de privilégier la qualité à la quantité.
Une agence immobilière conventionnelle table sur une moyenne de 17 à 20 visites pour pouvoir concrétiser une vente.
Chez HomEmotion, nous prenons le contre-pied. Ainsi, nous misons plutôt sur une moyenne de 5 à 7 visites physiques avant de conclure une vente!
Organisation et tenue des visites par nos agent-e-s dédié-e-s
Puis nous convenons avec vous d’un calendrier des jours de disponibilité pour les visites. Pour vous faciliter la vie et préserver votre tranquillité, nous veillons autant que possible à les regrouper sur quelques jours spécifiques pré-définis ensemble.
Cependant, en raison du contexte de la pandémie de COVID-19, nous avons réajusté notre offre de services et mis en place des mesures de protection destinées à garantir le respect du principe de précaution et à protéger la santé de toutes et tous.
Grâce à la réaction rapide de nos partenaires tels que ImmoScout24, Homegate et Casaone, nous avons la possibilité d’indiquer dans nos annonces que nous proposons des visites virtuelles via smartphone ou tablette.
Le portail d’annonce reconnaît alors automatiquement lorsque cette option est activée et affiche cette information aux acheteurs/-euses potentiel-le-s.
Ainsi, ça nous donne la possibilité de retransmettre des visites à distance direct via l’application LiveShopping. Les personnes à la recherche d’un bien peuvent directement se rendre sur homegate.ch pour participer à la visite en direct ou visionner la vidéo enregistrée a posteriori.
Négociation du meilleur prix de vente pour votre bien
Ce qui nous permet aussi d’établir une certaine concurrence entre acheteurs/-euses potentiel-le-s, pour être en position de force lors des négociations et pour vous soumettre la meilleure offre d’achat possible.
Accompagnement pour la recherche financement
En matière de conseil en financement immobilier, nous vérifions la solvabilité des acheteurs/-euses potentiel-le-s, et sur demande les accompagnons dans leurs démarches de recherche de crédit hypothécaire.
Conseil et accompagnement en travaux de rénovation
Grâce à nos partenariats privilégiés avec divers acteurs du bâtiment (allant du gros œuvre au second œuvre, en passant par l’optimisation énergétique), nous mettons à votre disposition notre expertise pour des conseils liés à des travaux de rénovation ou de transformation.
Signature de l’acte de vente, remise des clés et facturation finale
Nous constituons pour vous le dossier le plus complet possible à présenter au ou à la notaire. Sur demande, nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte de vente notarié.
Nous sommes également à vos côtés pour partager le moment d’émotion lors de la remise des clés de votre nouveau logement
Ce n’est qu’une fois toutes ces étapes franchies que nous vous facturons nos honoraires forfaitaires de courtage : CHF 7’990 (TVA incluse).