La vente d'un bien immobilier est une étape importante qui peut être déterminante pour optimiser votre patrimoine. Pour maximiser le prix de vente et attirer les acheteurs potentiels, il est crucial de mettre en valeur votre propriété. Voici des conseils stratégiques pour augmenter la valeur de votre bien avant sa mise sur le marché.
« Vous n’avez jamais une seconde chance de faire une première impression. » Cette citation s'applique parfaitement à l'immobilier.
Entretien des espaces extérieurs : Taillez les haies, tondez la pelouse et ajoutez des plantes pour une touche de couleur.
Façade et toiture : Nettoyez ou rafraîchissez la peinture, et vérifiez l'état du toit.
Entrée accueillante : Remplacez la porte d’entrée si nécessaire et ajoutez des éléments décoratifs modernes.
Un bien immobilier spacieux et lumineux est toujours plus attrayant.
Désencombrement : Enlevez les meubles superflus et objets personnels.
Peinture neutre : Optez pour des couleurs claires et intemporelles comme le beige ou le gris clair.
Optimisation de la lumière : Nettoyez les fenêtres et privilégiez des rideaux légers.
Certaines améliorations peuvent augmenter la valeur de votre bien sans coûter une fortune.
Cuisine : Remplacez les plans de travail et les poignées des meubles.
Salle de bain : Modernisez avec un nouveau miroir ou une cabine de douche.
Isolation et énergie : Investissez dans des fenêtres double vitrage et une chaudière performante.
Le home staging permet de maximiser l’attrait de votre bien avec peu d’investissement.
Mobilier épuré : Privilégiez des meubles modernes et peu encombrants.
Décoration subtile : Ajoutez coussins, tapis et plantes pour plus de chaleur.
Mise en odeur : Utilisez des diffuseurs d’huiles essentielles.
Les acheteurs apprécient la transparence et la précision. Fournissez des diagnostics à jour :
Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB®) : Évalue l’efficacité énergétique du bien.
Ordonnance sur les installations à basse tension (OIBT) : Vérifie l’état des installations électriques.
La majorité des recherches immobilières commencent sur Internet. Assurez-vous que votre annonce capte l’attention :
Photographies professionnelles : Des images lumineuses et de haute qualité.
Descriptions captivantes : Mettez en avant les atouts comme la localisation et les rénovations récentes.
Plan interactif : Aidez les acheteurs à se projeter avec un plan détaillé.
Optimiser la valeur de votre bien avant une vente demande une approche stratégique, alliant préparation, esthétique et technique. Ces investissements peuvent augmenter le prix de vente et accélérer la transaction.
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Engagement
durée de dix (10) mois
Paiement
uniquement en cas de vente réussie et signée devant notaire
Résiliation anticipée
en cas de résiliation avant le terme, des frais
de CHF 4 500 s’appliquent pour couvrir les coûts des services déjà fournis.
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6 mois
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10 mois
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